Вопрос-ответ

На каких условиях можно приобрести квартиру или таунхаус с использованием материнского сертификата или ипотечного кредита?

Купить квартиру или таунхаус на «материнский капитал» до того, как ребёнку исполнится три года — возможно, если направить его на ипотеку (погашение кредита или первоначальный взнос в банк). С того момента, как ребёнку исполнится три года, материнский сертификат возможно использовать либо для оплаты части цены квартиры по договору купли-продажи, либо для оплаты участия в долевом строительстве.

Купить квартиру с использованием ипотечного кредита можно как в сданном доме, с правом собственности на квартиру, так и в строящемся доме по договору долевого участия (согласно Федерального Закона, ст.214).

Подробнее

Какие документы вы выдаете при покупке таунхауса, как он оформлен?

Если учесть, что таунхаус – это дом европейского типа, который фактически состоит из 6-10 двухуровневых квартир с отдельными входами и придомовыми участкам, разделёнными заборами, то вы покупаете его на основании стандартного договора купли-продажи жилья. И как любой покупатель жилой недвижимости получаете право собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок.

Подробнее

В каком состоянии сдается жилая недвижимость в «Гармонии»?

Состояние внутри квартиры:

- с отделкой под ключ: пол - в кухне и в прихожей плитка, в комнате линолеум, в сан. узеле - пол и стены кафель, сан. техника, дверь в сан. узел, стены – обои, потолок – натяжной, межкомнатная дверь в спальную;

- без отделки: стяжка чистовая, стены - гипсовая штукатурка, потолок – плиты, отопительная система – радиаторы, двухконтурный котел - колонка, счетчики на газ, свет, воду, розетки и выключатели установлены, окна ПВХ, входная дверь.

Состояние внутри таунхауса:

- с отделкой под ключ: 1 – ый этаж – пол теплый, на полу плитка, на стенах обои, потолок окрашен в белый цвет; 2 – ой этаж – на полу линолеум, на стенах обои, потолок натяжной; в сан. узеле - пол и стены в кафеле, сан. техника и смесители установлены, дверь в сан. узел имеется, межкомнатные двери установлены, лестница металлическая, газовая плита не устанавливается, меблировка в зависимости от комплектации;

- без отделки: пол черновой бетонная стяжка, стены - гипсовая штукатурка, перекрытия плиты, отопительная система – радиаторы, двухконтурный котел - колонка, счетчики на газ, свет, воду, розетки и выключатели установлены, окна ПВХ, внутреннее сантехническое оборудование, газовая плита и межкомнатные двери – не устанавливаются, металлическая лестница, входная дверь;

- без штукатурки и без электропроводки - пол черновой бетонная стяжка, стены – кирпичные, перекрытие плиты, отопительная система – радиатор в кухне, двухконтурный котел - колонка, счетчики на газ, свет, воду, окна ПВХ, металлическая лестница, входная дверь, внутреннее сантехническое оборудование, газовая плита и межкомнатные двери – не устанавливаются.

Подробнее

Как обстоят дела с коммуникациями и инфраструктурой района «Гармония»? Отопление какого типа работает в квартирах и таунхаусах?

В жилом районе «Гармония» все коммуникации центральные — газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация. В квартирах и таунхаусах проведено индивидуальное отопление (стоит двухконтурный котел-колонка), установлены все счетчики приборов учета.

На территории района все дороги заасфальтированы, установлены фонари уличного освещения, проведен интернет (на Аллее Ласточек доступен вай-фай), телефон, подключено телевидение. Вблизи района расположены две школы и три детских сада. Территория «Гармонии» оборудована детскими игровыми площадками.

Подробнее

Есть ли объекты в жилом районе «Гармония» с ремонтом под ключ?

Есть объекты (однокомнатные и двухкомнатные квартиры, таунхаусы, а также дома с приусадебными участками) с полной отделкой под ключ. Полы – плитка, линолеум или ламинат, стены – декоративная штукатурка или обои, потолок ровный окрашен в белый цвет или натяжной, дверь в санузел, санузел – плитка и установлена сантехника, лестница в разных вариантах подшита и окрашена.

Подробнее

Где находится квартал «Медовый»?

Квартал «Медовый» - часть жилого района «Гармония», который расположен в городе Михайловске Ставропольского края всего в 9 километрах от краевого центра. «Медовый» состоит из современенных жилых домов с приусадебными участками: дуплексов, флэтхаусов и особняков. На сегодняшний день более трех тысяч человек уже проживает в жилом районе «Гармония». Открыта и благоустроена первая часть самой длинной в Европе аллеи протяженностью около трех километров, где установлены уличные тренажеры, арт-объекты, скульптуры, есть бесплатный wi-fi и т.д.

Подробнее

Какие коммуникации и инфраструктура в районе «Гармония», какая отопительная система в домах района?

Дома (дуплексы, флэтхаусы и особняки) жилого района «Гармония расположены в строящемся квартале «Медовый». Все коммуникации района — центральные (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация), в домах с приусадебными участками индивидуальное отопление (двухконтурный котел-колонка), установлены все счетчики приборов учета. На территории района все дороги заасфальтированы, установлены фонари уличного освещения, по улице проведен интернет, телефон, телевидение. Заселение жилого района началось с декабря 2014 года. С апреля 2015 года в ЖР Гармония открылись продуктовые, хозяйственные магазины и запущены городские маршрутки (интервал 10-15 минут). Вблизи района имеются две школы и три детских сада.

Подробнее

Чем отличаются друг от друга дома в «Гармонии» — дуплексы, флэтхаусы и особняки?

Флетхаус – одноэтажный дом, предназначенный для проживания 3-х или 4-х семей. У каждой семьи в собственности жилой дом общей площадью от 85 до 100 кв.м с 3-ми изолированными комнатами, гардеробной, 2-мя санузлами, кухней. Подключены центральные коммуникации (газ, свет, вода и канализация). В собственности земельный участок 2,5 или 3 сотки, участок по периметру огорожен забором из металлопрофиля, установлены металлические ворота, навес из поликарбоната под автомобиль, отсыпка песчано – гравийной смесью под навесом и основания под отмостку вокруг дома.

Дуплекс – одноэтажный или двухэтажный дом, предназначенный для проживания 2– х семей. У каждой семьи в собственности жилой дом общей площадью от 85 кв.м до 120 кв.м с 3 -4-мя изолированными комнатами, в зависимости от планировки, кухней и 2 – мя санузлами, подключены центральные коммуникации (газ, свет, вода и канализация). В собственности земельный участок 2,5 или 3 сотки, участок по периметру огорожен забором из металлопрофиля, установлены металлические ворота, калитка, навес из поликарбоната под автомобиль, отсыпка песчано – гравийной смесью под навесом и основания под отмостку вокруг дома.

Особняк – отдельностоящий двухэтажный дом, предназначенный для проживания одной семьи. В собственности жилой дом общей площадью от 98 кв.м до 200 кв.м с 3 -5-ю изолированными комнатами, гаражом, в зависимости от планировки, кабинетом, кухней и 2 – мя санузлами, подключены центральные коммуникации (газ, свет, вода и канализация). В собственности земельный участок от 4 – х до 6 - ти соток, участок по периметру огорожен забором из металлопрофиля, установлены металлические ворота и калитка, навес из поликарбоната под автомобиль, отсыпка песчано – гравийной смесью под навесом и основание под отмостку вокруг дома.

Подробнее

На каких условиях можно приобрести дом с приусадебным участком с использованием материнского сертификата или ипотечного кредита?

Купить дом с участком на «материнский капитал» до того, как ребёнку исполнится три года — возможно, если направить его на ипотеку (погашение кредита или первоначальный взнос в банк). С того момента, как ребёнку исполнится три года, материнский сертификат возможно использовать либо для оплаты части цены дома по договору купли-продажи, либо для оплаты участия в долевом строительстве.

Продажа дома осуществляется на основании права собственности на жилой дом и права собственности на земельный участок. Мы сотрудничаем с банками: Сбербанк, ВТБ, Возрождение, Газпром, Банк Москвы, Россельхозбанк, Инвестторгбанк и другие. Сумма первоначального взноса по условию банков составляет не менее 15%, минимальная годовая ставка кредита от 14%.

Подробнее

Что такое жилой район «Гармония»?

ЖР «Гармония» - это район в северо-восточной части Михайловска, который расположен всего в 9 км от краевого центра (15-30 минут на машине от любой части Ставрополя). В «Гармонии» построены и строятся многоэтажные многоквартирные дома, и отдельностоящие дома — таунхаусы, флэтхаусы, дуплексы и особняки. Запланировано строительство 10 детских садов, 6 школ. В 2016 году одобрены к строительству два детских сада и одна школа.

Заселение района началось с декабря 2014 года. С апреля 2015 года в ЖР «Гармония» открылись продуктовые, хозяйственные магазины и запущена первая городская маршрутка с интервалом движения 10-15 минут, запущен прямой маршрут М5 Ставрополь-ЖР «Гармония». 

Подробнее