Военная ипотека в 2017 году: условия, изменения в законе, сумма накоплений
Военная ипотека — программа обеспечения жильем военнослужащих, стартовавшая 12 лет назад в 2005 году. По системе военной ипотеки взамен предоставления готового жилья на именной счет служащего перечисляются денежные средства, которые по прошествии некоторого времени можно использовать для покупки квартиры или частного дома. Ежегодно участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) становятся около 20 тысяч человек. Военная ипотека в 2017 году продолжает наращивать обороты. Примечательно, что решение вступить в НИС — добровольное, учитывая возможность получить от государства жилищную субсидию, сертификат или готовую квартиру. Выбрав данный способ обеспечения жильем и собрав в течение нескольких лет определенную сумму денег, военный вправе воспользоваться ими для покупки объекта или обратиться в банк и взять ипотеку, покрывая ежемесячные платежи за счет средств государственного бюджета.
Кто может участвовать в программе военной ипотеки
Все граждане, имеющие статус военнослужащего, могут рассчитывать на участие в накопительно-ипотечной системе. Согласно Федеральному закону от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» к ним относятся следующие категории граждан: офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных образовательных учреждений профессионального образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту.
Как отметил Владимир Шумилин — руководитель Росвоенипотеки, большая часть участников военной ипотеки — это офицеры, которые служат с 2005 года. То есть по завершении военного вуза лейтенант вступает в систему НИС.
Военная ипотека 2017: какой в этом году накопительный взнос
Сумма накопительного взноса, которая перечисляется на именной счет военнослужащего, определяется федеральным законом о федеральном бюджете. Эта сумма индексируется в соответствие с инфляцией, которая высчитывается в прогнозе социально-экономического развития. Накопительный взнос по военной ипотеке в 2017 году составил 260 141 рубль. Размер взноса одинаковый для всех военных вне зависимости от звания.
В 2016 году индексация не производилась. Предположительно, сей факт не повлиял отрицательно на возможность покупки квартиры по военной ипотеке, тем более что в ряде регионов жилье остается доступным в цене, что отлеживается по сделкам купли-продажи жилых объектов.
Какое жилье можно купить по программе военной ипотеки
Законодательство закрепляет право за участниками НИС приобретать квартиры по военной ипотеке, дома с участками, в том числе, таунхаусы. Покупать недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке. По статистике, чаще всего выбирают жилье в Московской области, в Краснодарском крае, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ставропольский край также набирает популярность у военных, желающих купить на юге дом с земельным участком.
Погашается ли военная ипотека исключительно средствами федерального бюджета
По общим правилам, учитывая прогноз инфляции, все обязательства по выплате кредита берет на себя государство. Однако как показал прошлый год, нестабильность экономической ситуации может внести свои коррективы. Поэтому Правительством были приняты меры, касающиеся дополнительной поддержки военнослужащих. Важно отметить, что в договоре прописана обязанность заемщика исполнять обязательства по кредиту собственными средствами в случае нехватки денег из бюджета.
Условия военной ипотеки изменились в лучшую сторону
Изменения в военной ипотеке в 2017 году можно назвать позитивными. Во-первых, ряд банков снизили ставки по ипотеке для участников НИС. Например, Сбербанк предлагает ипотечный продукт по ставке от 9,5%. Агентство ипотечного жилищного кредитования установило ставки на уровне 9%.
Во-вторых, если в семье муж и жена являются участниками программы военной ипотеки, они вправе объединить свой капитал на счетах и купить общую квартиру или дом.
Также было решено позволить использовать сертификат на материнский капитал для погашения военной ипотеки.
Другим нововведением стала возможность продажи ипотечной квартиры. Продавать жилье можно другим военным, состоящим в программе НИС. Разместить объявление необходимо на сайте Росвоениотека, где есть специальный сервис для продажи недвижимости.
