Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае август 2016 г.

По данным федерального портала недвижимости Domofond.ru, в последнем месяце лета цены на квартиры в Ставрополе упали на 2% в сравнении с прошлым годом. Лидером по снижению цен на жилье стал курортный город Минеральные Воды (-8% к предыдущему году).

Главная причина сложившейся ситуации в крае остается прежней - сокращение покупательской способности. Второстепенными факторами можно назвать меры по поддержке строительной отрасли со стороны Правительства, а также сохранение объемов строительства в регионе (Ставропольский край входит в топ 10 регионов по вводу жилья).

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Михайловске топчется на месте - 28 657 рублей на протяжении трех летних месяцев. Исключением стала краевая столица Северо-Кавказского федерального округа, город Пятигорск, где отмечено незначительное подорожание стоимости квартир.

Средние цены на квадратный метр жилья в Ставрополе и Ставропольском крае, август 2016г., руб.

Ставрополь—39 478 (-2%)

Михайловск—28 657 (0%)

Кисловодск —44 344 (-1%)

Пятигорск— 50 282 (+1%)

Минеральные Воды—36 292 (-8%)

Согласно ежеквартальному отчету портала недвижимости Domofond.ru, Ставропольский край входит в список регионов России с наименьшим снижением цен — 38 967 руб./кв.м в I квартале и 38 627 руб. /кв.м во II квартале 2016г. Тем временем, эксперты рынка недвижимости полагают, что в конце III квартала квартиры немного вырастут в цене, и связано это не только с наступлением осени.

Во-первых, на законодательном уровне изменились требования к недвижимости, сдаваемой в эксплуатацию. После выдвинутого Минстроем предложения застройщики будут обязаны продавать квартиры с минимальной отделкой. Стоит отметить, что спрос на квартиры с отделкой растет. Например, в Ставрополе пользуются популярностью квартиры с ремонтом и установленной мебелью, как это принято в европейских странах. В условиях кризиса такой вариант покупки для семейного бюджета выгоднее, чем голые бетонные стены.

Во-вторых, трубы, металлопрокат и прочие строительные материалы, без которых не обходится строительство домов, подорожали в ряде регионов, в том числе и в Ставропольском крае. Если расходы на строительство повысились, застройщикам не остается ничего, кроме как повысить цены на свои объекты.

В настоящее время купить квартиру в Ставрополе и Ставропольском крае можно ориентируясь на эти суммы:

Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае, август 2016г., руб.

Однокомнатная квартира в Ставрополе—1 487 673

Двухкомнатная квартира в Ставрополе—2 229 633

Однокомнатная квартира в Михайловске—1 054 251

Двухкомнатная квартира в Михайловске—1 336 428

Однокомнатная квартира в Кисловодске—1 616 006

Двухкомнатная квартира в Кисловодске—2 147 087

Однокомнатная квартира в Пятигорске—1 771 091

Двухкомнатная квартира в Пятигорске—2 523 267

Однокомнатная квартира в Минеральных Водах—1 165 268

Двухкомнатная квартира в Минеральных Водах—1 803 563

Как видно из списка, купить квартиру в Ставрополе не так выгодно, как в окрестностях города. В динамично развивающемся Михайловске самые низкие цены на недвижимость. Немного отстают Минеральные Воды, однако в этом городе больше представлен вторичный рынок.

В Шпаковском районе реализуется все больше крупных проектов. В их числе жилой район «Гармония», который застраивается на территории 700 га. Здесь можно выбрать любой формат недвижимости: квартиры в новостройках или частные дома с земельными участками — таунхаусы или флэтхаусы, дуплексы или особняки.

Для тех, кто желает переехать на Юг и выбирает между Краснодарским краем и Ставропольем, рекомендуем следующую статью «Переехать в Краснодар или не стоит? Альтернативные варианты переезда на Юг»